湛江不动产抵押权登记和转移线上办理指南

　　一、受理条件

　　1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的；

　　2.申请主体明确，与提交的身份证明指向的主体一致；

　　3.申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致；

　　4.申请内容与询问记录不冲突。

　　二、网上办理流程

　　1.网上申请：申请人上传相关材料，提出网上申请；

　　2.预受理：登记工作人员在线进行预审，预审通过则通知申请人正式提交材料，预审不通过则通知申请人预审不通过原因；

　　3.交件：申请人持相关材料到窗口交件；

　　4.受理：窗口工作人员查看材料是否齐全，并作出是否受理决定，符合受理条件则出具《不动产登记受理凭证》；不符合受理条件出具《不动产登记不予受理告知书》；材料不齐全或不符合法定形式一次性告知需补充的材料和符合法定受理形式的条件；（网上缴费：网上缴纳不动产登记费）

　　4.审核：审核人员审核是否同意办理，审核通过进入登簿环节；审核不通过出具《不予登记告知书》《不动产登记申请材料退回通知书》，退回申请材料并收回《不动产登记受理凭证》，进入结束环节；

　　5.登簿：审核通过，登记人员将登记结果进行登簿，进入缮证环节；缮证：登簿通过，登记人员将登记结果进行缮证，进入收费环节；

　　6.收费：缮证完成，登记人员通知权利人进行缴费，进入发证环节（如无需缴费或已缴费则跳过）；

　　7.发证：权利人缴费完成后，登记人员发放不动产登记结果，收回《不动产登记受理凭证》，进入结束环节（如无办理结果则跳过）；

　　8.结束：结束流程。

　　三、申请材料

　　1.不动产登记申请表

　　2.不动产权证书和不动产登记证明

　　3.申请人身份证明

　　4.抵押权转移的材料

　　5.申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议

　　6.申请最高抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的资料、当事人约定最高抵押权随同部分债权的转让而转移的材料。

　　7.债权人已通知债务人的材料