湛江市征收农用地区片综合地价

　　湛江市征收农用地区片综合地价

　　一、征收农用地区片综合地价成果公布依据。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或者重新公布一次。经省人民政府同意,我市征收农用地区片综合地价重新公布。

　　二、征收农用地区片综合地价成果组成情况。我市5个县市(廉江市、雷州市、吴川市、徐闻县、遂溪县)，4个市辖区(赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区)，合计9个县(市、区)的征收农用地区片综合地价成果汇集形成了湛江市征收农用地区片综合地价表。

　　三、征收农用地区片综合地价成果遵循原则。全市征收农用地区片综合地价成果遵循综合性平衡原则：(一)以各县(市、区)根据区域实际情况设定的区片个数为基础，综合性平衡区片综合地价。(二)全市相邻区域综合地价不能相差太大，与现行征地补偿标准衔接;(二)各地原则不打破村级行政界线划分区片;(三)编制的征地区片综合地价中的安置补助费不低于50%;(四)与原广东省征地补偿保护标准相衔接。

　　四、征收农用地区片综合地价成果综合性平衡情况。全市划定共9个区片，每个区片的补偿标准以5%一30%的幅度从高到低递减。其中区片Ⅰ16万元/亩，区片Ⅱ13万元/亩，区片Ⅲ10万元/亩，区片Ⅳ9万元/亩，区片 Ⅴ8万元/亩，区片 Ⅵ7.5万元/亩，区片Ⅶ7万元/亩，区片Ⅷ6.5万元/亩，区片Ⅸ6.0万元/亩。

　　(一)赤坎区划分两个区片。设定区片综合地价分别为：16万元/亩、13万元/亩。

　　(二)霞山区划分三个区片，设定区片综合地价分别为：16万元/亩、 13万元/亩、9万元/亩。

　　(三)麻章区划分三个区片，设定区片综合地价分别为：10万元/亩、9万元/亩、 8万元/亩。

　　(四)坡头区划分三个区片。设定区片综合地价分别为：10万元/亩、9万元/亩、8万元/亩。

　　(五)吴川市划分三个区片，设定区片综合地价分别为：7万元/亩， 6.5万元/亩， 6万元/亩

　　(六)雷州市划分三个区片，设定区片综合地价分别为：7万元/亩、6.5万元/亩、6万元/亩。

　　(七)徐闻县划分三个区片。设定区片综合地价分别为：7.5万元/亩、6.5万元/亩、6.0万元/亩、5.75万元/亩。

　　(八)廉江市划分三个区片，设定区片综合地价分别为7.5万元/亩，6.5万元/亩，6.0万元/亩。

　　(九)遂溪县划分三个区片，设定区片综合地价分别为：7.5万元/亩、6.5万元/亩、6.0万元/亩。

　　各县(市、区)征地区片综合地价中的安置补助费不低于50%，征收建设用地和未利用地补偿标准参照征收农用地地价执行。