湛江房产证

1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的；

2.申请主体明确，与提交的身份证明指向的主体一致；

3.申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致；

4.申请内容与询问记录不冲突。

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明文件

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)土地权属来源材料（没有土地权属证书的提供）

(五)房屋已经竣工的材料

(六)房地产调查或者测绘报告

（七）建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

（八）土地出让价款、土地租金、税费等缴纳凭证

（1）网上申请：申请人登陆广东政务服务网（网址：https://www.gdzwfw.gov.cn/）上传相关材料，提出网上申请；

（2）预受理：登记工作人员在线进行预审，预审通过则通知申请人正式提交材料，预审不通过则通知申请人预审不通过原因；

（3）网上缴费：网上缴纳不动产登记费（如无需缴费或已缴费则跳过）；

（4）正式受理并审核：正式受理后，审核人员审核是否同意办理，审核通过进入登簿环节；审核不通过出具《不予登记告知书》《不动产登记申请材料退回通知书》，退回申请材料，进入结束环节；

（5）登簿：审核通过，登记人员将登记结果进行登簿，进入缮证环节；

（6）缮证：登记人员将登记结果进行缮证，进入发证环节（如无办理结果则跳过）；

（7）发证：登记人员发放不动产登记结果，进入结束环节（如无办理结果则跳过）；

（8）结束：结束流程。

住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件；

证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）”